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梧棲中正路｜美裝潢室內23坪超值大樓店面 台中海線買屋莊鴻德
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.53 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一品特區
- 總坪數：37.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.53 坪
- 附屬建物面積：1.05 坪
- 共同使用：14.86 坪
- 車位坪數：4.06 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：坡道機械車位，B1。
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列為優先考察名單，特別是對於計畫在海線地區設立辦公室或工作室的買家。
主要理由如下：
- 性價比高：在梧棲中正路地段，9 年屋齡且含車位、精美裝潢的店面，總價 1,068 萬的單價具吸引力，且省去了昂貴的裝潢成本。
- 地段與機能：位於中正路主幹道，鄰近生活圈機能成熟，且有捷運藍線未來利多，具備長期持有價值。
- 使用彈性：開放式空間規劃適合多種商用需求，若自用或作為辦公室出租，皆具潛力。
建議：由於機械式車位較少便利性，建議買方親臨現場評估是否符合理想營運需求，並把握屋主願意議價的機會進行談判。若目標為長期投資，此地段未來增值潛力值得期待。
問與答
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莊鴻德(仲介，收取服務費)
暱稱：莊鴻德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-284163
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台中三井八德店 加盟店
經紀業名稱: 吉品不動產有限公司
證號: (108)登字第343021號
專門經營台中海線的房地產，遠雄建設、長虹建設、聯悅建設、寶佳建設...等；遠雄之星、聯悅聚、聯悅馥、聯悅臻、聯悅馨、長虹天擎、長虹天韻、長虹天擎、樂灣、樂邑、新邑、晴灣、鯨天下、好好窩、有樂仕、有藝仕...等。
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